Quy trình tư vấn

Dự kiến, sớm nhất là cuối tháng 12/2021 và chậm nhất nửa đầu tháng 1/2022 là đủ cơ sở pháp lý để thành phố phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống...

UBND TP. Hà Nội vừa tổ chức lễ ký Chương trình hợp tác giữa UBND TP. Hà Nội và Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Hội quy hoạch phát triển đô thị TP. Hà Nội về lĩnh vực quy hoạch xây dựng trên địa bàn Thủ đô.

Tại lễ ký kết, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết, trong tổng số 35 đồ án quy hoạch phân khu đô thị, đến nay thành phố đã phê duyệt 33 đồ án.

Còn 2 đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (R1-5) và Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống (R6), tháng 7/2021, thành phố đã nhận được ý kiến thống nhất của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn về triển khai quy hoạch phòng, chống lũ. Tháng 10/2021, UBND TP đã gửi hồ sơ xin ý kiến của Bộ Xây dựng theo quy định.

Dự kiến, trong tháng 12/2021, Bộ sẽ có thỏa thuận thống nhất chính thức. Sớm nhất cuối tháng 12/2021, chậm nhất nửa đầu tháng 1/2022 là đủ cơ sở pháp lý để thành phố phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng và Quy hoạch phân khu đô thị sông Đuống, hoàn thành phủ kín 100% quy hoạch phân khu đô thị trên địa bàn Thủ đô.

Về điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, UBND TP đã triển khai kế hoạch rà soát, đánh giá quy hoạch và tổ chức lập đồ án theo quy định. Đồng thời cũng thành lập Ban chỉ đạo thành phố lập quy hoạch và tổ chức hội thảo khoa học "Rà soát, đánh giá Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và định hướng nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể quy hoạch gắn với định hướng phát triển đô thị thành phố Hà Nội".

Dự kiến, các công việc liên quan sẽ báo cáo Ban Chấp hành Đảng bộ thành phố Hà Nội trong tháng 12/2021.

Trong giai đoạn 2021 – 2026, thành phố Hà Nội thống nhất với Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam và Hội quy hoạch phát triển đô thị thành phố hợp tác ở một số hoạt động cụ thể. Tham gia góp ý các dự thảo văn bản quy phạm pháp luật của Nhà nước, của ngành xây dựng và của thành phố về: quản lý kiến trúc, quy hoạch xây dựng, hạ tầng kỹ thuật và phát triển đô thị, nông thôn; tham gia, tổ chức các hội thảo khoa học về lĩnh vực quy hoạch xây dựng.

Ngoài ra, về các hoạt động tư vấn, phản biện xã hội sẽ tham gia việc triển khai một số đồ án theo Kế hoạch quy hoạch năm 2021 2026 của UBND thành phố. Hợp tác với các tổ chức quốc tế tham gia tư vấn, góp ý, phản biện, đối với đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thủ đô Hà Nội. Tham gia tư vấn góp ý, phản biện đối với đồ án Quy hoạch phân khu đô thị, xây dựng. Tham gia tư vấn, phản biện đối với các đồ án quy hoạch chỉnh trang đô thị, đặc biệt đối với khu vực nội đô lịch sử; Thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc...

Bên cạnh những công việc trên, trong thời gian tới, thành phố cũng tiếp tục triển khai việc cải tạo, chỉnh trang hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực đô thị; chỉnh trang khu vực đô thị cũ; cải tạo, xây mới các khu chung cư, tập thể cũ; huy động nguồn lực phát triển các không gian ngầm công cộng tại khu vực nội đô lịch sử. Phấn đấu hoàn thành: diện tích sàn xây dựng nhà ở: 1,23 triệu m2; diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội: 0,192 triệu m2.

Mặt khác quyết tâm đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành giao đất dịch vụ; tăng tỷ lệ cấp giấy chứng nhận đất đai, nhất là cho tổ chức tôn giáo. Thực hiện các giải pháp nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Tăng cường bảo vệ môi trường, triển khai Đề án phục hồi chất lượng môi trường nước và phát triển đồng bộ hạ tầng kỹ thuật kết hợp quy hoạch kiến trúc cảnh quan 4 con sông nội đô gồm: Tô Lịch, Kim Ngưu, Lừ, Sét.

Theo: https://vneconomy.vn/quy-hoach-phan-khu-do-thi-song-hongse-phe-duyet-cham-nhat-vao-thang-1-2022.htm

https://cafef.vn/phe-duyet-quy-hoach-phan-khu-do-thi-song-hong-vao-thang-1-2022-20211209112322913.chn

Phía Đông Hà Nội với lực hút từ những đại đô thị tầm cỡ đang thay đổi từng ngày. Cùng với những dự án hạ tầng giao thông huyết mạch đang triển khai, trung tâm mới của Thủ đô đang chứng kiến luồng dịch chuyển dân cư lớn về khu vực này.

"Lột xác" ngoạn mục từ dòng chảy hạ tầng khủng

"Phía Đông Hà Nội từng giống như một hồ nước lớn với quá ít cửa để lưu thông dòng chảy. Dù có địa thế, tiềm năng tốt nhưng thực tế phát triển thì chưa xứng tầm", chuyên gia quy hoạch đô thị Bùi Đình Trường (Giám đốc Công ty Tư vấn Kiến trúc Việt Nam) phác họa hình ảnh khu vực phía Đông Thủ đô cách đây gần chục năm.

Tuy nhiên, chỉ trong khoảng thời gian ngắn, "hồ nước lớn" như lời TS Trường nói đã có sự thay đổi đáng ngạc nhiên. Khởi đầu là một loạt công trình nghìn tỉ, như cầu Vĩnh Tuy, cầu Đông Trù, quốc lộ 5 kéo dài,... khơi thông những dòng chảy lớn đầu tiên tới trung tâm và các tỉnh lân cận.

Song hành cùng những tuyến hạ tầng huyết mạch là các công trình mang ý nghĩa "gỡ nút thắt". Đáng chú ý nhất phải kể tới nút giao đường Vành đai 3 với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng (nút giao Cổ Linh) vừa được hoàn thành mới đây. Lần đầu tiên, một nút giao hiện đại, quy mô lớn, với 6 đường dẫn xuất hiện tại phía Đông Hà Nội đã "đấu nối" một loạt các tuyến lưu thông lớn như Vành đai 3, Cổ Linh, cầu Thanh Trì, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Theo chuyên gia quy hoạch Bùi Đình Trường, công trình này khớp nối với cầu Vĩnh Tuy 2 đang được triển khai. Khi cây cầu huyết mạch có thêm 4 làn đường, kết hợp với nút giao Cổ Linh, trục đường nối thẳng từ trung tâm Hà Nội ra phía Đông Hà Nội, kết nối tới Hải Phòng, Quảng Ninh sẽ rộng mở hơn bao giờ hết.

Bức tranh lớn hơn được ông nhắc tới với những dự án nghìn tỉ khác đã lên kế hoạch như cầu Trần Hưng Đạo, Mễ Sở, Ngọc Hồi, tuyến Vành đai 4 và tuyến metro số 8.

Nút giao Cổ Linh 6 đường đấu nối trung tâm phía Đông tới các trục giao thông huyết mạch

Vị chuyên gia cũng cho rằng, diện mạo của Gia Lâm còn được lột xác với với dày đặc những tuyến đường mới. Đơn cử như tuyến đường Lý Thánh Tông, dài gần 3,5km giúp kết nối một loạt các xã, sang Hưng Yên hay Quốc lộ 5. Ngoài ra còn là một loạt dự án tổng chiều dài gần 40km đang được triển khai như tuyến đường đô thị song hành với đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, tuyến đường đê Hữu Đuống,... Tất cả đã tạo nên dòng chảy sôi động chưa từng thấy tại khu vực này.

Nơi đáng sống nhất phía Đông Hà Nội

Đi cùng với hệ thống hạ tầng đổi khác, theo giới chuyên gia, điều dễ nhận thấy ở phía Đông Hà Nội chính là diện mạo đô thị. Trước kia, dân cư nơi này thưa thớt, thiếu hội tụ khiến rất nhiều doanh nghiệp, thậm chí hộ kinh doanh không mặn mà đầu tư. Nhìn khắp cả khu vực chỉ một vài điểm vui chơi giải trí, mua sắm cỡ vừa. Phần đông mọi người khi có nhu cầu vẫn phải di chuyển quãng đường xa vào trung tâm.

Tất cả đã hoàn toàn thay đổi khi đại đô thị đầu tiên mang tên Vinhomes Ocean Park chính thức đi vào vận hành vào năm 2020. Đây được coi là bước ngoặt lớn tạo nên bộ mặt mới cho khu vực, với những "kì quan" như biền hồ nước mặn nhân tạo lớn thứ 6 thế giới có diện tích 6,1ha; hồ nước ngọt nhân tạo trải cát trắng lớn nhất nước với độ phủ 24,5ha và nhiều hồ khác bao quanh Đại đô thị như: hồ Đảo Cọ, hồ VinUni, hồ San Hô trải cát trắng. Ngoài ra còn là 117 hecta cây xanh, mặt nước, 60 sân thể thao, sân vui chơi cho trẻ em,...

Phía Đông Thủ đô lột xác với những kỳ quan đô thị xác lập nhiều kỷ lục trong nước và quốc tế

Lấy đại đô thị này làm trung tâm, nhìn rộng ra 4 phía sẽ thấy sự thay đổi chóng mặt từ hệ thống đường xá tới cảnh quan, dịch vụ,... Những con phố khang trang, mua bán nhộn nhịp là khung cảnh trái ngược hoàn toàn so với cách đây khoảng 4-5 năm khi chưa có "thành phố biển hồ" này.

Thay đổi ấy theo chuyên gia quy hoạch Bùi Đình Trường là bước phát triển tự nhiên của đô thị khi có sự xuất hiện của những "khu đô thị hạt nhân" như Vinhomes Ocean Park. Có 3 điều kiện quan trọng để hình thành nên những đô thị đặc biệt này: thứ nhất là cơ sở hạ tầng đồng bộ, hoàn chỉnh; thứ 2 là quy mô, mật độ dân số. Thứ 3, đó là sự hội tụ các trung tâm giáo dục, kinh tế, dịch vụ,...

Nhìn vào phía Đông Hà Nội hiện tại, một chuyên gia lâu năm trong ngành phát triển đô thị cho rằng, dư địa để để các khu vực như Gia Lâm tiếp tục "lột xác" là rất lớn, đặc biệt là khi làn sóng chuyển dịch về khu vực này đang ngày một tăng tốc. Hiện tại, riêng tại Vinhomes Ocean Park đã thu hút khoảng 28.000 cư dân. Ngoài ra còn là hàng vạn cư dân tại những khu vực lân cận đang có xu hướng di cư về gần đại đô thị lớn này để có cơ hội được tiếp cận những dịch vụ chuẩn quốc tế của Vincom, Vinschool, VinUni và sắp tới là hệ thống bệnh viện chuẩn quốc tế Vinmec – yếu tố cốt lõi sẽ giúp Gia Lâm lên quận trong tương lai.

"Khi Gia Lâm được lên quận, như kế hoạch là năm 2023, dòng di chuyển của cư dân về phía Đông Hà Nội chắc chắn còn tăng tốc mạnh. Đặc biệt là khi nhiều người đang muốn tìm một ngôi nhà có không gian, dịch vụ đầy đủ để nghỉ dưỡng thay vì nơi ở cũ chật chội, thiếu thốn. Hà Nội sẽ rất nhanh có thêm một trung tâm mới sầm uất, đáng sống ngay tại khu vực này", vị này nói.

(Nguồn Dân Việt: https://danviet.vn/cu-loi-nguoc-dong-ngoan-muc-cua-phia-dong-thu-do-50202115109560987.htm)

Chung cư Phương Đông Green Park về đêm view công viên Hồ Yên Sở

Tại sao dự án Phương Đông Green Park có tốc độ bán vượt dự kiến của chủ đầu tư?

đó chính là những lợi thế của dự án mà khách hàng không thể bỏ qua:

 + Nằm tại trung tâm quận Hoàng Mai, giáp trục đường Giải Phóng, giữa bạt ngàn cây xanh, nhiều hồ nước rộng lớn (Hồ Linh Đàm, Hồ Yên Sở, cách 700m tới cổng Công viên Yên Sở, Đầm Lớn) đảm bảo đem lại môi trường không gian trong lành và đáng sống.

 + Kết nối thuận tiện tới các điểm: ĐH KTQD, Bách Khoa, Xây Dựng, BV Bạch Mai, Việt Pháp, ... giúp tiết kiệm thời gian quý báu từng ngày cho việc đi lại.

 + Nằm ngay cạnh đường Vành Đai 3 và điểm đầu vào của Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, #Phương_Đông_Green_Park dễ dàng thoát khỏi tình trạng tắc nghẽn của Hà Nội, nhanh chóng di tản đi các tỉnh phía Đông, Nam: Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Dương, Hải Phòng, Hưng Yên, Nam Định, Thái Bình, Thanh Hóa ... hoặc theo VĐ3 đi các tỉnh phía Bắc, Tây Bắc

Vườn dạo bộ trên không chuẩn Singapore

 + Diện tích thiết kế căn hộ phù hợp tầm tài chính của gia đình trẻ với tiêu chí 3 KHÔNG (0 phòng tối: toàn bộ ngập tràn ánh sáng tự nhiên; 0 diện tích thừa: thiết kế khoa học để khách tận dụng tối đa diện tích ở; 0 khe hút: Tất cả loggia đều view ra công viên hoặc hồ nước. Các căn hộ đều có 2 nhà vệ sinh thuận tiện sinh hoạt tránh chờ đợi.

 + Tiện ích hoàn hảo: Với 4 tòa x 29 tầng và 3 tầng hầm được kết nối đế vững chắc với nhau. Các tiện ích sang chảnh được cung cấp từ tầng 1 đến tầng 3 bao gồm: CLB Gym, Spa, nhà hàng Âu Á, BBQ ngoài trời, sân chơi trẻ em, trường mầm non, TTTM, bể bơi, vườn hoa, sân thiền trên không, văn phòng, dịch vụ chăm sóc sức khỏe ... đem lại tiện ích đầy đủ bậc nhất cho một cuộc sống đáng mơ ước.

 + Dự án và toàn bộ căn hộ đều có đầy đủ giấy tờ pháp lý và minh bạch đảm bảo khách hàng an tâm sở hữu một căn hộ của riêng mình.

 + ...

 

Tính đến tháng 01/2021, cả 3 tòa A2, A1 và B1 hầu hết đều đã có chủ, số lượng căn còn trống chỉ trên 10% trong khi dự kiến đến tận quý 3 năm 2021 mới bàn giao căn hộ. #Chủ_đầu_tư đã làm việc với ngân hàng nhằm cung cấp dịch vụ hỗ trợ khách hàng mua căn hộ có thể vay tài chính lên đến 20 năm dựa trên chính giá trị căn hộ họ sẽ mua là một điều tuyệt vời mà tất cả khách hàng đều muốn tận dụng. Một vị trí đắc địa với phương pháp thanh toán linh hoạt và hỗ trợ tài chính toàn vẹn như vậy hiển nhiên là một sản phẩm không một ai muốn từ chối. Dự kiến tòa cuối cùng B2 sẽ được mở bán vào ngày 16/01/2021 là thời điểm quan trọng để tận dụng cơ hội hiếm có này, nhanh chóng sở hữu căn hộ chung cư trong quỹ đất xây mới cuối cùng của thành phố.

 

------------------------------------

 

Đặc biệt, Chủ đầu tư đang có chính sách hỗ trợ vô cùng hấp dẫn:

 + Hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc. Bạn không phải trả bất kỳ 1 đồng nào trong liên tục 12 tháng.

 + Chiết khấu lên đến 3,5% Giá trị căn hộ (GTCH) đối với khách hàng thanh toán sớm.

 + Tặng 30,000,000 VNĐ cho khách chọn căn hộ với diện tích thông thủy trên 70 m2. 

 

 

 

Mặt bằng toàn bộ dự án

GỌI NGAY0906026930 (zalo, whatsapp, viber) hoặc 0971413747 để được tư vấn MIỄN PHÍ về căn hộ, khoản vay, ưu đãi, dòng tiền, trả góp.

 

CÁC TRANG KHÁC ĐÃ ĐƯA TIN:

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-duong-tran-thu-do-phuong-hoang-liet-prj-green-park-tran-thu-do/mo-ban-nhung-tang-oi-dep-nhat-quan-ang-mai-lh-0906026930-0971413747-pr29153283

Using world class materials, providing first class services and more than 75,000 employees